Por resolucion de Banrepublica, segun Banca Hipotecaria
Bogota, Colombia, Sept. 18 de 2006
La resolucion No. 8 de 2006, por medio de la cual la Junta Directiva del Banco de la Republica, en determinacion unanime redujo la "Tasa maxima de Interes Remuneratorio para Creditos de Vivienda", y que se aplica con retroactividad, puede afectar seriamente el comportamiento del Credito Hipotecario, no solo porque obligo a las entidades bancarias a reliquidar todos los creditos, pactados con tasas de 13.9 adicional a la UVR, y que ahora se liquidaran a UVR mas 12.7 EA.
Eso implica un reajuste de mas de 160 mil millones de pesos, que dejara de recibir la Banca Hipotecaria y beneficiara a quienes ya tienen un credito, pero perjudicara a quienes traten de obtenerlo en un futuro.
Adicionalmente, la potestad que al parecer tiene el Banco Emisor de poner topes a los intereses remuneratorios, deja al sector en una especie de "Limbo" juridico, al no saberse en que momento el Banco de la Republica puede cambiar las reglas de juego, lo que podria implicar, que para compensar posibles bajas, el credito hipotecario se "encarezca", y se desestimule a quienes invierten en la construccion.
Esta medida, sinembargo, no afecta a la VIS, pues la tasa para este sector continua en UVR mas 11 puntos porcentuales.
El Banco de la Republica publica en su pagina de internet un "documento tecnico" en el que afirma que la determinacion se tomo de acuerdo con la metodologia adoptada desde el año 2000 y "siguiendo los lineamientos establecidos para ese efecto por la Corte Constitucional".
La Banca Hipotecaria afirma que la Junta Directiva del Emisor malinterpreto una sentencia de la Corte Constitucional.
.
Entradas
0 comentarios:
Publicar un comentario en la entrada